Покупка квартиры в Екатеринбурге: район имеет значение!
Выбрать жилье в Екатеринбурге непросто. Стоимость квартиры определяется по многим критериям, один из наиболее значимых — географическое расположение дома.
Столица Урала делится всего на семь административных районов. Каждый из них настолько велик, что квартиры, расположенные в одном и том же районе, могут существенно различаться по стоимости. Немного проще ориентироваться по так называемым, жилым районам города, которых в Екатеринбурге почти сорок.
Однако для полной ясности Уральская палата недвижимости предлагает использовать специальную градацию, позволяющую оперативно определить приблизительную стоимость квадратного метра в любом микрорайоне города. Вся жилая недвижимость условно разделена по ценовым зонам (Центр и четыре пояса). Цены на квартиры, располагающиеся в разных жилых районах, но в одном ценовом поясе, примерно одинаковы.
Наиболее дорогостоящие квартиры находятся в Центре. Он ограничен улицами Московская, Челюскинцев, Восточная, Большакова. Вне зависимости от года постройки и состояния жилья, цены здесь максимально высокие. Такая ситуация обусловлена еще и тем, что застройка в центре города ведется преимущественно точечная, а значит, количество предложений на рынке недвижимости ограничено.
В первый пояс включены жилые районы, прилегающие к центру: Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный и т.д. Все они обладают развитой инфраструктурой и связаны с центром города удобными транспортными развязками. На территории каждого из этих микрорайонов ведется активное строительство жилых комплексов с квартирами, как эконом, так и бизнес-класса.
Во второй ценовой пояс риэлторы выделили спальные районы, через которые проходит либо линия метрополитена, либо транспортные артерии, позволяющие доехать до центра за 30-40 минут. В числе этих районов: Уралмаш, Эльмаш, Новая Сортировка и др.
Третий и четвертый пояс — это достаточно отдаленные территории, так называемые «города в городе»: Химмаш, Елизавет, Семь ключей, Рудный… В последние годы в этих районах вводится все больше нового жилья, в связи с чем средняя цена на квартиры значительно выросла.
В целом, сегодня в Екатеринбурге проблемы недостатка жилой площади решаются достаточно успешно. В соответствии с планом развития города до 2025 года объем жилого фонда увеличится на 17 миллионов кв. м.
Покупка недвижимости в Свердловской области